I Västra Sjöstaden i Ystad skapas en ny oas med härliga hem. Totalt kommer 20 bostäder att förgylla denna plats där du som framtida ägare kommer ha bostad med villakaraktär och genomtänkta ytor både inomhus och utomhus. Byggstarten skedde vecka 2 år 2020 med beräknad inflyttning i april 2021.
Bostäderna som finns i föreningen kommer att vara 10 st, 2 rok om ca 55 kvm och 10 st, 3 rok om ca 83 kvm. På första våningsplanet erbjuder bostäderna en uteplats och gräsmatta och på andra våningsplanet finns väl tilltagna balkonger. Både uteplatser och balkonger kommer att kunna glasas in (detta är ett tillval) för att skapa en utemiljö som går att använda året runt. Alla bostäder har egna entréer och balkongen löper längst med hela bostaden.
Nedan finner du en navigator (bostadsväljare) över samtliga bostäder i projektet. Bostäderna går att filtrera för att begränsa antal rum, pris samt boarea med hjälp av de olika reglagen nedan. Det går även att sortera bostäderna genom att klicka på de olika rubrikerna.
Nedan finner ni en områdeskarta där projektet är markerat.
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Gemensam el, renhållning, styrelsearvode, ek-förvaltning, fast. skötsel, fast. försäkring, löpande underhåll, övrigt. (Utöver avgiften tillkommer egen förbrukning: Värme, vatten, el, hemförsäkring med bostadsrättstillägg)
Finns förråd.
21 parkeringsplatser, kostar ca 300 kr/månad.
För att du som kund ska få den information om projektet och processen framåt så föreslår vi att du kontaktar ansvarig mäklare för att boka en genomgång av projektet alternativt anmäla dig till visningar som äger rum på Bjurfors kontor i Ystad.
När ni funnit en bostad som passar ert önskemål, så kan bostaden reserveras i upp till en vecka för att ni ska hinna prata med er bank, få er bostad värderad av våra fastighetsmäklare och prata ihop er, så att ni har alla förutsättningar klara för att skriva kontrakt.
Första avtalet som skrivs kallas för ”Förhandsavtal”. Ni förbinder er att köpa bostaden som avses i avtalet och föreningen förbinder sig att sälja bostaden till er när det blir dags för nästa avtal. Observera att förhandsavtalet är bindande.
När förhandsavtalet är signerat av både er och föreningen så ska den första betalningen om 75.000 kr, betalas in, förskott.
6 (sex) månader innan inflyttning ska 10% (minus redan erlagde 75.000 kr) betalas in till föreningen.
Innan tillträdet kommer ske, så ska det slutliga avtalet skrivas mellan er och föreningen. Detta avtal kallas ”Upplåtelseavtal” det är nu som det riktiga avtalet skriv mellan er och föreningen. Vid detta tillfälle sker ingen transaktion av pengar.
Veckan innan tillträdet så går det bra att betala in resterande belopp (90%) av priset/insatsen. Detta belopp ska vara inbetalt senast på tillträdesdagen för att få kvittera ut era nycklar till ert nya hem.
Någon vecka innan tillträdet kommer ni att bli kallade till en slutbesiktning där ni kan se på er bostad för första gången och mäta inför eventuella köp av möbler, mattor, markiser.
Historik Sydinvestkoncernen
Carl Persson, en bonddräng från Österlen, startade kring förra sekelskiftet företaget Persöner efter att först varit anställd en tid på kommunens avfallsavdelning. Företaget sysslade med återvinning av allehanda råvaror och under ledning av äldste sonen William Raihle blev Persöner under mitten av nittonhundratalet nordens största producent av återvunnet stål. Under huvuddelen av förra seklet var Persöner Ystads dominerande företag och många av de verksamheter som fanns inom Persöner lever idag kvar i staden under andra namn.
Efter att Persöner sålts under sent sjuttiotal så började Carls barnbarn Åke Raihle tillsammans med sin son Ulf att köpa in och förvalta fastigheter i Ystad inom företaget Sydinvest (ett förre detta dotterbolag till Persöner). 1990 fanns det i bolagen 27 tusen kvadratmeter bostäder. Sydinvestkoncernen lever kvar och leds idag av femte generationen Raihle i dotterbolagen Scanbygg, med fokus på nyproduktion av bostäder.
Brf Tornfalken blir vårt tredje projekt i Västra sjöstaden i Ystad.
I nästa steg planerar vi för att bebygga den tomt i centrala Eslöv som Scanbygg förvärvade 2018. Där planerar vi för strax över 100 lägenheter i kvartersform.
Hygrometern/Tornfalken
Tomten är placerad i ett nybyggt bostadsområde med blandad bebyggelse. Närmsta grannar i norr och söder är två sexvåningshus och i väster öppen åkermark. Området sluttar mot söder. Nivåskillnaden på fastigheten är strax över två meter. Bostadshusen är uppdelade i fyra tvåvåningshus med totalt 20 stycken lägenheter, hälften tvårumslägenheter och hälften trerumslägenheter.
Att bryta upp projektet i ett antal mindre byggnadsvolymer, istället för att samla alla lägenheter i ett hus, medför ett antal fördelar. Förutom att det tillåter ett flertal vägar in på den gemensamma gården och ger husen en tilltalande skala möjliggör det också att de olika byggnaderna kan utnyttja tomtens varierande förutsättningar på ett bättre sätt.
Under arbetet med husens utformning har det varit en viktig aspekt att ge byggnaderna ett sammanhållet och renodlat uttryck samtidigt som stor vikt har lagts vid att skapa rumslig, estetisk och funktionsmässig variation. Husen förenas i sin materialitet: fasader i lärkträ, balkongräcken och trappor av galvaniserat stål, smidesdetaljer och fönster i lackerad aluminium.
Samtidigt finns skillnader i planlösningar, fönstersättning och uteplatser husen emellan. Målet har varit att skapa en harmonisk helhet som inspirerar boende och besökande med ett formspråk som känns samtida och där omsorg om material och detaljer är tydligt manifesterat.
Samtliga lägenheter har genomgående planlösningar och stark kontakt med utomhusmiljön. Lägenheter på markplan har generösa uteplatser. På andra våningen har alla lägenheter väl tilltagna balkonger.
På den gemensamma gården finns både privata och gemensamma ytor och en avlång förrådsbyggnad med separata förrådsutrymmen. De relativt stora nivåskillnaderna på tomten utnyttjas för att separera husens parkeringsplatser och dess miljöhus från bostäder och uteplatser.
//Max Germundsson, Johan Sundberg, Gudmund Bladh
Johan Sundberg arkitektur
Lämna dina kontaktuppgifter för mer information.
Bjurfors är Sveriges största privatägda fastighetsmäklarföretag med över 500 medarbetare på fler än 70 kontor runt om i Sverige och vid Medelhavet. Mäklartjänsterna omfattar såväl bostadsrätter, villor, tomter och fritidshus som nyproduktion, tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Genom en kvalitetssäkrad arbetsmetod och branschens mest dedikerade mäklare har Bjurfors under mer än 50 års tid tagit kunderna till lyckade bostadsaffärer.
Gamla webbläsare har bara delvis stöd för ny teknik och ger inte webbplatsen en ärlig chans att leva upp till sin fulla potential. Du kan enkelt ladda ner en annan webbläsare som fungerar bättre. Här är ett axplock moderna webbläsare som fungerar bra!