Citybostäder med framtiden i fokus!

Projektfakta: ØF 19


  • Status Kommande
  • Pris Ca 395.000 - 995.000 kr
  • Bostäder 49
  • Boarea 33 - 64 kvm
  • Antal rum 1 - 3
  • Boendeform Bostadsrätt
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Adress Östra Farmvägen 19
  • Område Norra Sorgenfri
  • Ort Malmö
  • Kommun Malmö

Beskrivning


I Norra Sorgenfri fortsätter Malmö växa med värdeorden framtid, hållbarhet och långsiktighet!

Inom en snar framtid kommer ett nytt spännande projekt säljstartas, där fokus ligger på att skapa bostäder som ligger i framkant. Projektet står för hållbarhet, ”här-producerad” el, mobilitetslösningar som är ovanligt fräscha! Ett boende som ligger i framkant vad gäller kvalité och finansieringslösning.

Malmö, förbered er på nybyggaranda och nytänkande!!!

Planering


  • Planering

    Planering


    I alla bostadsprojekt är detta ett omfattande arbete med en rad olika aktörer som så arkitekter, konstruktörer, ekonomer, byggherrar stadsbyggnadskontor m.fl.
  • Lansering

    Lansering


    Projektet kommer att säljstartas oktober/november, 2019. Det går att anmäla intresse för projektet redan nu för att få information om hur försäljningen kommer att gå till. Vi uppdaterar sedan löpande informationen om projektet fram till säljstarten via vår hemsida, nyhetsbrev och våra sociala kanaler.
  • Säljstart

    Säljstart


    Från och med denna dag går det att köpa bostäderna i projektet.
  • Förhandsavtal

    Förhandsavtal


    Ett juridiskt bindande avtal som tecknas mellan föreningen och köparen.
  • Byggstart

    Byggstart


    När alla tillstånd är på plats påbörjas produktionen av bostäderna.
  • Upplåtelseavtal

    Upplåtelseavtal


    När föreningen har erhållit sin ekonomiska plan upplåts lägenheterna till de personer som har tecknat förhandsavtal.
  • Köpargenomgång

    Köpargenomgång


    Innan slutbetalningen skall göras kommer ni att bli inbjuda till en genomgång med byggherren där ni får möjlighet att gå igenom er bostad.
  • Slutbetalning

    Slutbetalning


    Inför tillträdet skall den slutgiltiga köpeskillingen erläggas.
  • Tillträde

    Tillträde


    Grattis, du får nu flytta in i din nya bostad!
  • Garantibesiktning

    Garantibesiktning


    2 år efter tillträde skall det anordnas en kontrollbesiktning där eventuella fel som omfattas av garantin åtgärdas.

Områdeskarta


Nedan finner ni en områdeskarta där projektet är markerat.

"En hyllning till det industriella arvet"

Jeff Robles

Arkitekten berättar


Man kan inte låta bli att inspireras av Sorgenfri och dess historia. Genom ØF19 såg vi vår chans att hylla, inte kopiera, de gamla fabriks- och lagerbyggnadernas estetik. Vår vision var att skapa en sympatisk och kontextuell byggnad som vi – och du som boende – kan längta hem till och känna stolthet för under kommande årtionden.

När vi ritat ØF19 har vi genomgående valt råa och robusta materialval, som exempelvis betong och tegel – både för dess uttryck och estetik, men även för tålighet och den hållbara livslängden. Ut mot vägen kombinerar vi tegel med korrugerad mörk plåt – och mot söder, betong, glas och träribbor. Sågtandstaket påminner inte bara om de gamla fabrikstaken, de ger också bättre utsikt och dagsljusinsläpp. Överlag har det varit viktigt för oss att bryta ned husets skala och att skapa igenkänning i variationerna.

Lägenheterna, ettor upp till små treor med balkong, är välplanerade och har inretts med enkla och robusta material som du kan sätta din egen prägel på. Här flödar ljuset genom generösa fönsterpartier från golv till tak – och den extra tilltagna takhöjden ger en ytterligare känsla av rymd. Ljuset leder vi också djupare in i lägenheterna genom genomtänkta balkongplaceringar i rutnätsstrukturer.

Jeff Robles, Tina Francke & Jörgen Åkerlund, arkitekter, Liljewall

Sorgenfri - Urban living


I praktiken skulle du kunna leva hela ditt liv här. Äta bra, bo bra, leva bra. Springa över gatan för att små- eller storhandla, ta en espresso på det lokala cafét, träffa vännerna på en designutställning, småprata med grannen i parken eller koppla upp dig på kontoret eller skolan för den delen.

Men det vill du såklart inte. Du vill uppleva mer. Passande nog kan du kombinera ett bekymmersfritt boende i Sorgenfri, en ”up-and-coming” stadsdel med rik industrihistoria – med närhet till händelsernas centrum, Malmö city.

Häng med när Malmös äldsta industriområde förvandlas till en unik, levande kvarterstad – bara några minuters cykelavstånd från centrum. Visionen är att förvalta områdets småskaliga industriella arv och omvandla det till en urban, kokande stadsdel där olika boendeformer, kreativa verksamheter, parker och service förenas.

Kvarteret Brännaren, nästa etapp som kommer byggas i Sorgenfri, kantas likaså av en spännande industrihistoria. Här etablerades de första fabrikerna under sent 1800-tal, ända fram till 194o-tal. I kvarteret har Malmö oljeslageri, åkerier, grossistfirmor, såpafabriker och träproduktionsindustrier haft sin hemort en gång i tiden. Medan några byggnaders öde slutade i rivning, bevarades några för att idag innehålla konstnärsateljéer och gallerier.

När vi nu kliver in i 2020-talet så kommer Sorgenfri och kvarteret Brännaren få nytt liv. I det här kvarteret här hittar du ØF19. Ditt nya hem.

Välkommen till ett varierande kvarter präglat av mångfald och variationer av arkitektur, boendeformer, aktiviteter och attraktioner.

Vi lovar du kommer att trivas.

Projektfakta: ØF 19


Grundfakta

  • Status Kommande
  • Bostäder 49
  • Boarea 33 - 64
  • Antal rum 1 - 3

Pris och avgift

  • Pris Ca 395.000 - 995.000 kr

Adress

Projektutvecklare

Fastighetsinformation

  • Byggnadstyp Flerfamiljshus med källare
  • Konstruktionsår 2021
  • Almänna utrymmen Takterrass
  • Hiss Finns
Förråd och övriga utrymmen

Finns förråd.

    Parkering

    22 garageplatser i källaren

    Föreningsinformation

    • Förening ØF 19
    • Org.form Bostadsrätt
    • Org.nummer 769637-7758
    • Boendeform Bostadsrätt
    • Upplåtelseform Bostadsrätt

    FÖRSÄLJNING OCH TIDER


    Försäljningen av ØF19 startar hösten 2019 och sköts av Bjurfors.

    För att du som kund ska få den information om projektet och processen framåt så föreslår vi att du anmäler intresse för projektet via hemsidan eller till ansvariga fastighetsmäklare.

    (Efter säljstart kommer processen att fortgå enligt nedan)
    När ni funnit en bostad som passar ert önskemål, så kan bostaden reserveras i upp till en vecka för att ni ska hinna prata med er bank, få er bostad värderad av våra fastighetsmäklare och prata ihop er, så att ni har alla förutsättningar klara för att skriva kontrakt.

    Första avtalet som skrivs kallas för ”Förhandsavtal”. Ni förbinder er att köpa bostaden som avses i avtalet och föreningen förbinder sig att sälja bostaden till er när det blir dags för nästa avtal. Observera att förhandsavtalet är bindande.

    När förhandsavtalet är signerat av både er och föreningen så ska den första betalningen om 10% av priset/insatsen betalas in.

    Innan tillträdet kommer ske, så ska det slutliga avtalet skrivas mellan er och föreningen. Detta avtal kallas ”Upplåtelseavtal” det är nu som det riktiga avtalet skriv mellan er och föreningen. Vid detta tillfälle sker ingen transaktion av pengar.

    Veckan innan tillträdet så går det bra att betala in resterande belopp (90%) av priset/insatsen. Detta belopp ska vara inbetalt senast på tillträdesdagen för att få kvittera ut era nycklar till ert nya hem.

    Byggstarten planeras till våren 2020 och inflyttning antas preliminärt kunna ske under december månad, 2021.

    Senast tre månader innan inflyttning får du en exakt inflyttningsdag.

    Strax innan inflyttning skrivs upplåtelseavtal. När detta görs finns en ekonomisk plan som grund för avtalet, vilket garanterar köparen att insatsen inte förändras samt att lägenheten utformas på angivet sätt.

    Några veckor innan tillträdet kommer ni att bli kallade till en slutbesiktning där ni kan se på er bostad för första gången och mäta inför eventuella köp av möbler, mattor, m.m.

    Om du är intresserad av en garageplats är det bra att anmäla detta till Bjurfors i ett tidigt skede. Avtal gällande garageplatser skrivs separat.

    Projektteam


    Card image cap
    Ansvarig mäklare

    Remus Cismas

    Fastighetsmäklare

    040-608 30 16
    remus.cismas@bjurfors.se
    Card image cap
    Fastighetsmäklare

    Eric Swahn

    Fastighetsmäklare

    040-608 30 15
    eric.swahn@bjurfors.se

    Anmäl ditt intresse


    Lämna dina kontaktuppgifter för mer information.

    Jag är intresserad av:

    Tack för visat intresse


    Du kommer inom kort att få ett mail till angiven e-postadress med all aktuell information om projektet och dess status. Tveka inte att höra av dig till ansvarig mäklare om du har vidare frågor.

    Ett steg upp.


    Bjurfors är Sveriges största privatägda fastighetsmäklarföretag med över 500 medarbetare på fler än 70 kontor runt om i Sverige och vid Medelhavet. Mäklartjänsterna omfattar såväl bostadsrätter, villor, tomter och fritidshus som nyproduktion, tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Genom en kvalitetssäkrad arbetsmetod och branschens mest dedikerade mäklare har Bjurfors under mer än 50 års tid tagit kunderna till lyckade bostadsaffärer.

    Din webbläsare är inaktuell


    Gamla webbläsare har dåligt stöd för ny teknologi och ger inte sidan den bästa möjligheten att leva upp till hela sin potential. Du kan enkelt ladda ner andra webbläsare som fungerar bättre. Här är en samling webbläsare som är moderna och fungerar bättre.

    Uppdatera min webbläsare

    Jag vill fortsätta ändå ×