Med stort nöje kan vi presentera projektet BRICK&WOOD. Här kommer 12 townhouse ritade av DinellJohansson att uppföras inom kort. Husen kännetecknas av omsorgsfullt utformade fasader och stora takterrasser som låter dig njuta av sol från morgon till kväll.
Bostäderna blir mellan 134 kvm till 161 kvm, fördelade på 6 rum och kök varav 4 sovrum. Varje bostad ges två generösa takterrasser om ca 30 kvm, en i söder och en i norr, vilket gör att man alltid har sol eller svalkande skugga på en av terrasserna. Gemensamt för samtliga townhouse är att entréplan utgörs av en öppen och social yta med utgång till privata uteplatser. De två övre våningarna fördelas på fyra sovrum, klädkammare samt ett badrum på varje våningsplan. Alla bostäder får även generös takhöjd vilket ger rymlig och luftig känsla, entréplan med takhöjd om 2,7 m och de två övervåningarna med takhöjd på 2,6 m. Parkeringsplats med laddningsmöjlighet kommer erbjudas till varje bostad, vissa med carport. Till varje townhouse finns även ett utvändigt förråd.
Västra Roslags-Näsby är ett nytt kvarter som växer fram i Täby med anknytning till Roslagsbanan. Från stationen i Roslags-Näsby når ni Stockholm på endast 13 minuter! Totalt byggs här cirka 1400 bostäder samt förskola för cirka 120 barn. På gångavstånd från BRICK&WOOD finner ni flertalet skolor, parker och idrottsanläggningar. Täby centrum finner ni 1 km bort med över 180 butiker samt närmre 40 restauranger.
Försäljningsprocess:
– Innan säljstart skickas en köpanmälan ut till alla intresseanmälda.
– Tidpunkt för inlämnad köpanmälan kommer ligga till grund för tilldelning av bostäderna.
– Eventuellt kvarnvarnade bostäder kommer säljas enligt principen ”först till kvarn”.
Bostäderna får en uttrycksfull exteriör genom valet av två olika fasadmaterial. Den återbrukade tegelfasaden spelar stor roll för byggnadernas hållbara prägel och estetiska uttryck. Från gatan kommer husen ge ett rustikt och solitt intryck då fasaden bekläds med återbrukat rött tegel. Även tomten kommer omgärdas mot gatan av det röda teglet, vilket ger en ombonad känsla. Här förs tankarna lätt mot New York och Brooklyns charmiga kvarter.
När du tar dig runt till husets entrésida möts du av en träbeklädd fasad som ger ett mjukt och varmt välkomnande intryck. Vi befinner oss i en urban miljö och med alla gröna inslag, så som odlingslådor, växtbeklädda väggar, häckar och sedumtak, känns det som om man befinner sig i en liten oas. Förråd, carports, miljöbodar och grindar bekläs med samma smäckra träpanel som fasaderna.
Bostäderna erbjuder flertalet utemiljöer med olika karaktärer. På entrésidan välkomnas man av en gräsmatta omgärdad av häckar. Det skapar en intim och privat entré där även utrymme finns för lek och samvaro. På den andra sidan huset finns en större träbelagd uteplats som förlänger kök och vardagsrum under årets varmare dagar. På översta plan finns två generösa takterrasser. Den ena vetter mot solig sydostlig riktning och ger därför sol från förmiddag till sen eftermiddag. Den andra takterrassen ligger i optimalt nordostlig kvällssolsriktning. Här kan man njuta av ljumna kvällar i solen. Takterrasserna förses med planteringslådor av vacker cortenplåt vilket gör det möjligt att plantera egna grönsaker, bär och blommor. Den industriella arkitekturen förstärks av de smäckra svarta räckena som ramar in takterrasserna och de franska balkongerna.
Bostäderna är mycket rymliga, från 135-162 kvm boyta, fördelade över tre våningsplan. De har stora panoramafönster, vilket skapar ett vackert ljusinsläpp och en härlig boendemiljö för både den stora- och lilla familjen. Invändigt är de inredda med stilrena materialval, väl genomtänkta planlösningar med effektiv förvaring. Enstavig ekparkett från Kährs i alla rum, utom badrum. Ektrappen färgas in i lika kulör som golvet och under trappen finns gott om plats för extra förvaring. Ljus gråbeig kulör NCS S 1002-Y på väggar, och en varm gråbeige palett av sten och granitkeramik för kök och badrum. Den tidlösa sobra stilen gör att du enkelt kan sätta din egen prägel på inredningen
Det finns tre badrum; alla med golvvärme och granitkeramik på golvet, Runö från Bricmate, 30×30 cm med ljusgrå fog, 15X15 cm vid dusch. Blandare i kromat utförande från Tapwell. Elhanddukstork i krom, modell Grace från Hafa/Westerberg. Beslagen så som krokar och toapappershållare från Beslagdesigns serie Base. Golvstående WC- stol IFÖ Spira. Spotlights i tak. Nedan presenteras det som skiljer de olika badrumstyperna på de olika våningsplanen.
Det är nära till kommunikationer och varje bostad har carport eller p-plats, båda har elbilsladdare, samt ett externt förråd. Här bor du bekvämt med en egen liten trädgård, uteplats och hela två takterrasser.
Knappen nedan tar dig till en generell rumsbeskrivning och planlösning över bostadstyp 1.
Bostadstyp 1
Knappen nedan tar dig till en generell rumsbeskrivning och planlösning över bostadstyp 2.
Bostadstyp 2
Som tillval mot extra kostnad finns möjligheten att få en braskamin installerad på översta planet i bostadstyp 2. Braskaminen är en Jötul FS 520 FRL och ger ett modernt intryck. Insyn till elden från tre sidor.
Här skapas en nytänkande, hållbar och varierad stadsdel med 1400 nya bostäder, service och butiker – i bästa kollektivtrafikläge endast 12 minuter från Stockholm. Trevliga restauranger, gröna parker och torg ger området en stadsmässig karaktär med innerstadskvaliteter.
Grönskande parker och tak, torg, butiker och livsmedelsbutiker genererar en trivsam stadsmiljö där människor kan mötas och umgås. Med cykel- och gångavstånd till det mesta och flera öppna platser skapas både energi och aktivitet i området. I Roslags-Näsby är cykelvägar och promenadstråk av högsta prioritet. Stationen på Roslagsbanan ligger ett stenkast från kvarteren och på gatorna runtomkring oss finns hållplatser för flera busslinjer åt olika håll.
Det här är ett av Täbys bästa kollektivtrafiklägen som ligger i den sydligaste delen av Täby kommun. Roslags-Näsby är nämligen knytpunkt för den som vill resa norrut eller söderut med Roslagsbanan. Här finns även smidiga bussförbindelser och via E18 är det enkelt att ta bilen. Längs Roslagsbanans spår finns planer att bygga en snabbcykelväg hela vägen från Arninge och Roslagstull.
Nedan finner ni en områdeskarta där projektet är markerat.
Här möts två spår på roslagsbanan vilket gör det till en knytpunkt för många resande. Med roslagsbanan når du Stockholm innerstad på 13 minuter.
SL
Täby Centrum är en av Sveriges största köpcentrumanläggningar med över 140 butiker, restauranger och kaféer på en yta av 78,000 kvadratmeter.
Täby Centrum
I Täby finns flertalet idrottsanläggningar. Tibble sportcentrum finns nära till hands med sex idrottshallar varav en centercourt med plats för drygt 1000 sittande åskådare. Vidare finns lokaler för kampsport, bordtennis, skytte, styrketräning och bowling. I Tibble finns även friidrottsanläggning, ishall samt flertalet fotbollsplaner.
Rekreation
I området finns idag en fristående förskola vid namn lille katt. En ytterligare förskola är under uppbyggnad i Roslags Näsby där det planeras för cirka 120 förskoleplatser. I Roslags Näsby finns även Ytterbyskolan som har klasser från förskoleklass till årskurs 5. För mer information om de förskolor och skolor som finns i Täby, vänligen klicka på knappen nedan.
Förskola & Skola
Flytta man till Roslags Näsby i Täby får man både närhet till det urbana och det mer naturnära. Våra radhus tar fasta på just det. Å ena sidan stadens puls med närhet till kommunikationer, handel, arbete och skola. Å andra sidan närheten till det mer lantliga med lägre skala , natur och lugn.
Med sin tydliga gatufasad i återvunnet tegel kantad av tydlig tegelmur mot gata stärker vi det urbana temat. Husens entrésidor vänder sig in mot området och förses med en mjukare träfasad som byggs upp med samma geometri som den mot gatan. Allt för att skapa känslan av en ny verklighet. Den om stad och natur tillsammans. Välkomna säger vi på dinelljohansson.
Intresseanmälan
Genom hela säljprocessen finns möjligheten att lämna en intresseanmälan. Det ger information till ansvarig mäklare om ert intresse som kommer hålla er informerade om projektet. Vid anmälan innan 19/4 ger intresseanmälan er möjligheten till köpanmälan som ligger till grund för tilldelningen av bostäderna.
Köpanmälan
Innan säljstart kommer intresseanmälda få utskickat en köpanmälan. Inlämnad köpanmälan är en bekräftelse på ert fortsatta intresse och där tidpunkten för inlämnad köpanmälan kommer ligga tillgrund för tilldelning av bostäderna vid säljstart. Därav är det viktigt att besvara köpanmälan så fort som möjligt och inom angiven tid. Notera att köpanmälan ej är juridiskt bindande.
Säljstart
Vid säljstart kommer möjligheten finnas att tecknas sig för en bostad och eventuellt reservera denna för en kortare period.
Publik försäljning
Eventuellt kvarvarande bostäder efter säljstart kommer säljas efter principen ”först till kvarn”.
Bostadsreservation
Reservation av bostad är möjlig i upp till 7 dagar. I samband med bostadsreservation kommer förhandsavtal skickas ut för signering. Förhandsavtalet är juridiskt bindande och förknippat med en kostnad
För vidare information gällande avtal, betalningsplan och besiktning vänligen nedanstående avsnitt ”Från avtal till inflytt”.
Vägen fram till tillträde kantas av flera olika avtal och betalning i olika steg. Här följer en beskrivning av de olika avtalen samt information om hur betalningen ska ske.
FÖRHANDSAVTAL
Förhandsavtal är ett bindande avtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Det innebär att bostadsrättsföreningen i framtiden kommer att upplåta bostadsrätten som bostadsrätt till dig, du förbinder dig samtidigt att köpa bostadsrätten. Uppgifterna i förhandsavtalet grundas på kostnadskalkylen som innehåller en beräkning av insatser och årsavgifter för bostadsrätterna utifrån projektets bedömda kostnader. I samband med tecknandet av förhandsavtal erläggs förskott om 100 000kr. Innan tecknandet av förhandsavtalet görs en kreditupplysning.
UPPLÅTELSEAVTAL
Före tillträdet tecknas upplåtelseavtal med bostadsrättsföreningen. I samband med detta blir du medlem i föreningen. Detta sker när bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har registrerats hos Bolagsverket och föreningen fått tillstånd att upplåta bostadsrätten. I samband med tecknandet av upplåtelseavtalet betalas en delsumma som består av 10% av den totala köpeskillingen reducerat med förskottet om 100 000kr.
Betalningen av bostadsrätten kommer du att göra i olika etapper. Om du har frågor angående betalningar vänligen kontakta ansvarig mäklare.
MULTIMEDIA
Alla bostadsrätter ansluts med fiberanslutning, du behöver inte betala någon anslutningsavgift utan den ingår när du köper bostadsrätten. Fiberanslutningen innebär att du har möjlighet att ansluta bredband, IP-telefoni och tv via fibernätet. För att utnyttja dessa tjänster måste du teckna abonnemang via IP-Only.
FÖRBESIKTNING
För att fånga upp eventuella anmärkningar och skador på bostadsrätten innan slutbesiktningen så utför E-miren AB en förbesiktning. Vid förbesiktningen gås hela huset igenom och bostadsrätten kontrolleras så att alla material är rätt och att det inte finns några skador på inredningen. Genom att göra en förbesiktning har E-miren AB möjlighet att åtgärda eventuella brister redan innan du flyttar in i din nya bostadsrätt.
SLUTBESIKTNING
Innan tillträdet så utförs en slutbesiktning av bostadsrätten av en opartisk besiktningsman, där även bostadsrättsföreningen deltar. Slutbesiktningen görs för att säkerställa att bostaden uppfyller det som vi kommit överens om i kontraktet och att bostaden uppfyller de regler och normer som gäller för byggnation av nya bostäder.
De eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas kostnadsfritt av E-miren AB inom två månader efter slutbesiktningen. Ibland kan det förekomma längre leveranstider på produkter, då åtgärdas felen så snart det går. Efter slutbesiktningen har du sex månader på dig att återkomma till bostadsrättsföreningen med fel som besiktningsmannen inte upptäckt, men som bevisligen fanns vid besiktningstillfället. Detta gäller framför allt funktionsfel på t.ex. vitvaror.
Senast 12 veckor innan inflyttning får du besked om en tillträdesdag. På tillträdesdagen träffas vi i din nya bostad och går igenom drift och skötsel för bostadsrätten. När du sedan visar kvitto på att slutbetalningen är erlagd så får du dina nycklar. Välkommen hem!
Från att föreningen startas finns en interimsstyrelse på plats vars uppgift är att tillfälligt driva föreningen framåt. Normalt drivs föreningen av denna interimsstyrelse under de första 6–12 månaderna för att sedan lämna över ansvaret till föreningsmedlemmarna efter nästkommande årsstämma.
Två år efter godkänd slutbesiktning sker en så kallad garantibesiktning. Eventuella garantifel åtgärdas. Efter garantitiden omfattas själva byggnaden av en byggfelsförsäkring som gäller ytterligare 8 år efter garantibesiktningen.
Lämna dina kontaktuppgifter för mer information.
Bjurfors är Sveriges största privatägda fastighetsmäklarföretag med över 500 medarbetare på fler än 70 kontor runt om i Sverige och vid Medelhavet. Mäklartjänsterna omfattar såväl bostadsrätter, villor, tomter och fritidshus som nyproduktion, tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Genom en kvalitetssäkrad arbetsmetod och branschens mest dedikerade mäklare har Bjurfors under mer än 50 års tid tagit kunderna till lyckade bostadsaffärer.
Gamla webbläsare har bara delvis stöd för ny teknik och ger inte webbplatsen en ärlig chans att leva upp till sin fulla potential. Du kan enkelt ladda ner en annan webbläsare som fungerar bättre. Här är ett axplock moderna webbläsare som fungerar bra!
