”” Säljstart 27/10 – Anmäl intresse för förtur i kön ””
En idyllisk och barnvänlig stadsdel där modern komfort möter natursköna omgivningar. Här erbjuds 16 noggrant utformade bostadsrättsradhus, utvecklade av LICA Fastigheter, en pålitlig och erfaren byggherre.
Varje parhus i Mejerskan är utformat med fokus på hög kvalitet och funktionalitet, vilket ger dig och din familj ett harmoniskt och trivsamt hem. Husen är placerade i ett optimalt sydvästläge, där en generös träbelagd altan öppnar upp mot ett rogivande och lummigt skogsparti. Här kan du njuta av soliga dagar och sköna kvällar i en avskild och fridfull miljö. Varje bostad får även ett externt förråd och två egna parkeringsplatser direkt på uppfarten, vilket underlättar vardagen ytterligare.
Bro Mälarstad är ett expansivt område som erbjuder allt du behöver i din närhet. Med en nybyggd skola för förskola upp till årskurs 9, är det enkelt och bekvämt för barnfamiljer att etablera sig här. För den aktiva familjen finns flera naturreservat och Mälarens vackra vatten på gångavstånd, perfekt för både vardagsutflykter och helgaktiviteter. Kommunikationerna är utmärkta med endast 35 minuters pendeltågsresa till Stockholm city från Bro station, som ligger inom bekvämt gångavstånd från ditt nya hem. Här får du en perfekt kombination av lugn och ro med närhet till storstadens puls.
Missar inte chansen att bli en del av Mejerskan i Bro Mälarstad – en plats där drömmar om ett perfekt hem blir verklighet, utvecklat av LICA Fastigheter.
Anmäl intresse idag för att få en köplats till säljstarten.
Entréplan öppnar upp med en stor social yta där kök och vardagsrum smälter samman i en öppen planlösning. Här kan du umgås med familj och vänner i ett rymligt och ljust rum som vidare öppnar sig mot en generös ostörd uteplats i sydväst – perfekt för sköna grillkvällar och avslappnande stunder i solen. Köket är utrustat med kvalitetsmaterial från Ballingslöv inklusive kyl och frys, spishäll, ugn och diskmaskin. På entréplan finns även ett badrum med dusch eller badkar som tillval, samt en tvättdel med tvättmaskin och torktumlare.
Generös takhöjd om 2,7 meter på entréplan samt 2,5 m på övervåningen
På övre plan finner du tre rymliga sovrum och ett kontor, perfekt för hemarbete eller som extra förvaring. Här finns också ett andra badrum med dusch, vilket ger extra bekvämlighet för familjen.
Nedan ser ni samtliga bostäder i projektet samt aktuell status på varje bostad.
Ni kan klickar er in på varje bostad för att läsa mer.
Bro Mälarstad omges av grönskande skogar, vackra promenadstråk och Mälarens glittrande vatten, vilket skapar en rogivande atmosfär för hela familjen. Här finns flera lekplatser och parker, där barnen kan utforska och leka tryggt. Området har nyligen fått ett tillskott av nyöppnade restauranger och en mindre matbutik, vilket gör vardagslivet ännu bekvämare.
För barnens utbildning finns två nybyggda skolor i närheten, båda drivna av Jensen. Den ena skolan tar emot elever från förskola till årskurs 3, medan den andra är för årskurs 4-9. Skolornas närhet och kvalitet gör att du som förälder kan känna dig trygg med att barnen får en bra start i livet.
Nedan finner ni en områdeskarta där projektet är markerat.
JENSEN förskola i Bro Mälarstrand, öppnad hösten 2021, är en del av Campus Bro Mälarstrand och erbjuder en trygg och stimulerande miljö för ca 140 barn i åldrarna 1-5 år. Här inleder ditt barn sin bildningsresa, med fokus på att utmana och utveckla varje individ.
Vårt pedagogiska koncept ”Träning för verkligheten” förbereder barnen för framtiden genom att stärka deras bildning, sociala färdigheter och självförtroende. Vi är stolta över att 97% av föräldrarna rekommenderar oss och att vi fått ett betyg på 4,6 av 5 i vår senaste kvalitetsenkät.
Välkommen till JENSEN förskola – där ditt barns lärande och trygghet är i fokus.
JENSEN förskola i Bro Mälarstad
Erbjuder en fristående F-9-utbildning med fokus på studiero, disciplin och hög kvalitet. Skolan, som öppnade 2021, ligger i en vacker skogsmiljö och rymmer cirka 560 elever på ett campus med egna idrotts- och kulturfaciliteter. Här får eleverna bästa möjliga förutsättningar att nå sina mål, med ordning och lärarledda lektioner som grund.
Vi ser konst och kultur som en central del av utbildningen och ger eleverna möjlighet att utforska musik, teater, litteratur och konst, vilket bidrar till deras bildningsresa och förståelse för vårt kulturarv.
JENSEN Grundskola
Från gamla Tegelbruket och Fiskartorp vid Mälarens strand upp till Ginnlögs väg i Bro växer en ny stadsdel fram. I området byggs bostäder, skola, förskola, butiker och vårdboende. Bostadsbebyggelsen kommer att bestå av allt från radhus och villor till flerbostadshus.
Klicka på länken för att komma till Bro Mälarstads hemsida där ni kan läsa mer om utvecklingen av området.
Bro Mälarstad
Kommunen har tagit fram en illustrationsplan som visar på den omfattande utvecklingen av närområdet.
Via länken nedan kan ni se denna, De gula och röda blocken visar den tilltänkta byggnationen i området.
Illustrationsplanen är från 2014 och sedan dessa har en hel del förändrats, men ni som kunder får en bra bild över utvecklingen i området.
Illustrationsplan
Bro Hof Slott är en golfklubb i världsklass med banor designad av Robert Trent Jones Jnr., En av världens främsta golfbanedesigners. Klubben är fantastiskt vacker och ligger i ett gammalt kulturlandskap, direkt vid sjön Mälaren och krönas av det renoverade Bro Hof slott. Varje detalj har trimmats till perfektion.
Bro Hofsöndag 27/10 12:00 - 14:00
Säljstart, Välkommen
Intresseanmälan
Under hela säljprocessen har ni möjlighet att lämna en intresseanmälan. Detta ger den ansvariga mäklaren information om ert intresse och säkerställer att ni blir informerade om projektets utveckling.
Säljstart den 27/10
Om man är intresserad av att köpa en bostad ska man fylla i en *köpanmälan” senast kl 09:00 den 28 oktober 2024. Denna köpanmälan finner ni via en länk nedan, den kommer även gå att fylla i fysiskt på säljstarten.
Tilldelningen av bostäder sker i turordning baserat på när intresseanmälan lämnades. Det innebär att om flera kunder är intresserade av samma bostad, kommer den som anmält sitt intresse tidigast att få förtur.
Bostadsreservation
Om ni får en bostad tilldelad har ni möjlighet att reservera en bostad i upp till 7 dagar.
Att reservera en bostad är kostnadsfritt och innebär inget bindande ansvar.
Förhandsavtal
Om ni väljer att gå vidare med köpet av en bostad tecknas först ett förhandsavtal. Detta är ett juridiskt bindande avtal som innebär ett ansvar att fullfölja köpet.
För vidare information om avtal, betalningsplan och besiktning, se avsnittet ”Från Avtal till Tillträde” nedan.
Försäljning efter säljstart
När alla kunder som har anmält sitt intresse innan säljstarten har fått möjlighet att köpa en bostad, kommer resterande bostäder att ske enligt principen ”först till kvarn.”
Bostäderna säljas till fasta priser.
1. Avtal
Vägen fram till tillträde kantas av flera olika avtal och betalning i olika steg. Här följer en beskrivning av de olika avtalen samt information om hur betalningen ska ske.
FÖRHANDSAVTAL
Förhandsavtal är ett bindande avtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Det innebär att bostadsrättsföreningen i framtiden kommer att upplåta bostadsrätten som bostadsrätt till dig, du förbinder dig samtidigt att köpa bostadsrätten. Uppgifterna i förhandsavtalet grundas på kostnadskalkylen som innehåller en beräkning av insatser och årsavgifter för bostadsrätterna utifrån projektets bedömda kostnader. I samband med tecknandet av förhandsavtal erläggs förskott om 100 000kr. Innan tecknandet av förhandsavtalet görs en kreditupplysning.
UPPLÅTELSEAVTAL
Före tillträdet tecknas upplåtelseavtal med bostadsrättsföreningen. I samband med detta blir du medlem i föreningen. Detta sker när bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har registrerats hos Bolagsverket och föreningen fått tillstånd att upplåta bostadsrätten.
2. Betalningsplan
Betalningen av bostadsrätten kommer du att göra i olika etapper. Om du har frågor angående betalningar vänligen kontakta ansvarig mäklare.
3. Inredningsval och tillval
Våra bostadsrätter håller en bra standard från början. Men vi vet också att det alltid finns personliga önskemål. Därför erbjuder vi givetvis möjligheter att göra ett antal tillval.
MULTIMEDIA
Alla bostadsrätter ansluts med fiberanslutning, du behöver inte betala någon anslutningsavgift utan den ingår när du köper bostadsrätten. Fiberanslutningen innebär att du har möjlighet att ansluta bredband, IP-telefoni och tv via fibernätet.
Besiktning
FÖRBESIKTNING
För att fånga upp eventuella anmärkningar och skador på bostadsrätten innan slutbesiktningen så utförs en förbesiktning. Vid förbesiktningen gås hela huset igenom och bostadsrätten kontrolleras så att alla material är rätt och att det inte finns några skador på inredningen. Genom att göra en förbesiktning har entreprenören möjlighet att åtgärda eventuella brister redan innan du flyttar in i din nya bostadsrätt.
SLUTBESIKTNING
Innan tillträdet så utförs en slutbesiktning av bostadsrätten av en opartisk besiktningsman, där även bostadsrättsföreningen deltar. Slutbesiktningen görs för att säkerställa att bostaden uppfyller det som vi kommit överens om i kontraktet och att bostaden uppfyller de regler och normer som gäller för byggnation av nya bostäder.
De eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas kostnadsfritt inom två månader efter slutbesiktningen. Ibland kan det förekomma längre leveranstider på produkter, då åtgärdas felen så snart det går. Efter slutbesiktningen har du sex månader på dig att återkomma till bostadsrättsföreningen med fel som besiktningsmannen inte upptäckt, men som bevisligen fanns vid besiktningstillfället. Detta gäller framför allt funktionsfel på t.ex. vitvaror.
Inflyttning
Senast 16 veckor innan inflyttning får du besked om en tillträdesdag. På tillträdesdagen träffas vi i din nya bostad och går igenom drift och skötsel för bostadsrätten. När du sedan visar kvitto på att slutbetalningen är erlagd så får du dina nycklar. Välkommen hem!
Styrelsearbete
Från att föreningen startas finns en interimsstyrelse på plats vars uppgift är att tillfälligt driva föreningen framåt. Vid första årsstämman är det dags för er boende att ta över föreningen. Vi hjälper er hela vägen i den processen. Först ska ni utse en valberedning, sen ska ni hålla en stämma och välja en styrelse. Därefter är det ni som sköter ert boende. Men vi finns kvar.
Garantibesiktning
Två år efter godkänd slutbesiktning sker en så kallad garantibesiktning.
Utvändigt förråd till varje bostad
2 parkeringsplatser till varje bostad, möjlighet till Elbilsladdare
LICA fastigheter utvecklar attraktiva bostäder. Vi tar ansvar för hela processen och överlämnar projekt med god ekonomisk och social bärighet till föreningen.
LICA fastigheter
Lämna dina kontaktuppgifter för mer information.
Bjurfors är Sveriges största privatägda fastighetsmäklare med omkring 600 medarbetare på 92 kontor runt om i Sverige och vid Medelhavet. Mäklartjänsterna omfattar såväl bostadsrätter, villor, tomter och fritidshus som nyproduktion, tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Genom en kvalitetssäkrad arbetsmetod och branschens mest dedikerade mäklare har Bjurfors under mer än 50 års tid tagit kunderna till lyckade bostadsaffärer. Under 2021 förmedlade Bjurfors 17 000 bostäder till ett totalt värde om 70 miljarder kronor. Den samlade omsättningen uppgick till 1 miljard kronor.
Gamla webbläsare har bara delvis stöd för ny teknik och ger inte webbplatsen en ärlig chans att leva upp till sin fulla potential. Du kan enkelt ladda ner en annan webbläsare som fungerar bättre. Här är ett axplock moderna webbläsare som fungerar bra!
