Granriket

I barnvänliga Steningehöjden, mitt emellan Märsta och Sigtuna växer ett nytt bostadsområde fram. Här planerar vi för 15 nyproducerade radhus

Projektfakta: Granriket


  • Status Slutsålt
  • Bostäder 15
  • Boarea 115 - 115 kvm
  • Antal rum 5 - 5
  • Tillträde 2022-06-30
  • Boendeform Bostadsrättsförening
  • Adress Stensträngsvägen 1
  • Område Steningehöjden
  • Ort STENINGEHÖJDEN
  • Kommun Sigtuna

Beskrivning


På höjden, med utsikt mot den kringliggande omgivningar planerar vi för Brf Granriket. De 15 radhusen i bostadsrättsform ska byggas i två plan och kommer bli ett kvadratsmart boende där alla i familjen får sin egen vrå. Att bo i Steningehöjden är som att bo på landet, men ändå centralt. Med naturen som granne tar du dig enkelt ut på en härlig promenad eller löparrunda. Området gränsar till Rävsta naturreservat och Rävsta Ridcenter som är riktiga oaser för den som gillar att vara ute i naturen.

På promenadavstånd finns Steninge Slottsby med Stenladan där du kan ta en fika, shoppa eller äta en bit mat för att sedan gå vidare till Steningebadet och ta ett dopp. Nedanför Steninge Slottsby planeras det för en marina med plats för 300 fritidsbåtar. Steningehöjden passar perfekt för barnfamiljer, här finns både förskola och F-7 skola inom gångavstånd. Området har också en egen sporthall som är specialanpassad för basket och gymnastik. Detta är ett boende för dig som värdesätter närheten till naturen men som på ett enkelt sätt vill kunna ta del av Stockholms rika utbud.

Bostadsväljare


Nedan finner du en navigator (bostadsväljare) över samtliga bostäder i projektet. Bostäderna går att filtrera för att begränsa antal rum, pris samt boarea med hjälp av de olika reglagen nedan. Det går även att sortera bostäderna genom att klicka på de olika rubrikerna.

Tillval och Materalspecifikation


I detta projekt erbjuds möjligheten att välja på en av tre olika inredningsstilar.

Vårt Val


Att köpa ett nyckelfärdigt hem ska vara enkelt, tryggt och bekvämt, vi har därför satt ihop ett sortiment baserat på vilka produkter som är mest populära och håller en hög kvalité. Väljer du stilen Vårt val kan du lita på att du får en hög grundstandard och en snygg och stilren design.

Designen tar inte ut svängarna utan du kan själv forma ditt hem efter tycke och smak efter inflytt, utan att behöva ta hänsyn till fasta element i begränsande stil. Se det som en vit duk att börja skapa på!

Vårt val

Modern


I inredningsstilen Modern har vi med hjälp av en inredare tagit fram en stil för dig som vill och vågar lite mer för din fasta inredning. Materialvalen är precis som i vår grundstil baserad på ett sortiment med hög kvalité och namnkunniga leverantörer och med en något mer trendig twist! Vår Moderna stil är sober och stilren i både färgval och formspråk. Ljuset och materialvalen i stilen för tankarna till nordiskt klimat och organiska material. Siluetterna i blandare och inredning spelar på enkelhet och renhet.

Modern stil

Klassisk stil


I den här stilen har vi samlat våra klassiker i nya tappningar. Eftersom vi i denna stil precis som i de andra stilarna arbetar med hög kvalité och formsäker stil har inredaren vi tagit fram de långsiktiga favoriterna och sammansatt dem till en tidlös inredning med hög funktion och rustika materialval. Här blandar vi kvartkomposit med 1-stavsgolv, ramluckor och klassiska skålhantag i en modern och funktionell tappning. Den här stilen är en inredningsstil som andas tidlöshet och för tankarna till natur och harmoni.

Klassisk stil

Nedan finner ni en länk till tillvalsportalen där samtliga val presenteras.

Steningehöjden


Steningehöjden är ett mycket barnvänligt och nybyggt område mellan Sigtuna och Märsta. Här finns flera förskolor samt en skola F- åk 7. I skolans gymnastiksal finns flera aktiviteter. Det finns ett gymnasium i Märsta som heter Arlandagymnasiet och ett i Sigtuna Humanistiska läroverket. Steningehöjden är nära naturen med närhet till Rävsta och andra grönområden. Steninge slott och Steningebadet ligger med cirka femton minuters avstånd. Vid Steninge slott kan man shoppa, äta samt njuta av den historiska miljön. På hemsidan www.steningeslott.se kan man läsa om utställningar, barnteater, julmarknad och andra aktiviteter som pågår. Vill man bada i Nordens första biologiska renade utomhusbad tar man sig till Midgårdsbadet dit det är cirka 3 km.

Områdeskarta


Nedan finner ni en områdeskarta där projektet är markerat.

Filter

Planering


  • Planering

    Planering


    I alla bostadsprojekt är detta ett omfattande arbete med en rad olika aktörer som så arkitekter, konstruktörer, ekonomer, byggherrar stadsbyggnadskontor m.fl.
  • Lansering

    Lansering


    Nu är projektet publikt, det går att anmäla intresse för projektet samt få information om hur försäljningen kommer att gå till. Vi uppdaterar sedan löpande informationen om projektet fram till säljstarten via vår hemsida, nyhetsbrev och våra sociala kanaler.
  • Säljstart

    Säljstart


    Nu har försäljning av bostäderna i projektet påbörjats. Det går nu att reservera och köpa en bostad i Granriket. Kontakta ansvarig mäklare vid intresse.
  • Förhandsavtal

    Förhandsavtal


    Ett juridiskt bindande avtal som tecknas mellan föreningen och köparen.
  • Byggstart

    Byggstart


    När alla tillstånd är på plats påbörjas produktionen av bostäderna.
  • Upplåtelseavtal

    Upplåtelseavtal


    När föreningen har erhållit sin ekonomiska plan upplåts lägenheterna till de personer som har tecknat förhandsavtal.
  • Köpargenomgång

    Köpargenomgång


    Innan slutbetalningen skall göras kommer ni att bli inbjuda till en genomgång med byggherren där ni får möjlighet att gå igenom er bostad.
  • Slutbetalning

    Slutbetalning


    Inför tillträdet skall den slutgiltiga köpeskillingen erläggas.
  • Tillträde

    Tillträde


    Grattis, du får nu flytta in i din nya bostad!
  • Garantibesiktning

    Garantibesiktning


    2 år efter tillträde skall det anordnas en kontrollbesiktning där eventuella fel som omfattas av garantin åtgärdas.

Försäljningsprocess


1. Avtal och ekonomi
Vägen fram till tillträde kantas av flera olika avtal och betalning i olika steg. Här följer en beskrivning av de olika avtalen samt information om hur betalningen ska ske.

FÖRHANDSAVTAL
Förhandsavtal är ett bindande avtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Det innebär att bostadsrättsföreningen i framtiden kommer att upplåta bostadsrätten som bostadsrätt till dig, du  förbinder dig samtidigt att köpa bostadsrätten. Uppgifterna i förhandsavtalet grundas på kostnadskalkylen som innehåller en beräkning av insatser och årsavgifter för bostadsrätterna utifrån projektets bedömda kostnader. I samband med tecknandet av förhandsavtal erläggs förskott om 5% av priset. Innan tecknandet av förhandsavtalet görs en kreditupplysning.

UPPLÅTELSEAVTAL
Före tillträdet tecknas upplåtelseavtal med bostadsrättsföreningen. I samband med detta blir du medlem i föreningen. Detta sker när bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har registrerats hos Bolagsverket och föreningen fått tillstånd att upplåta bostadsrätt.

BETALNINGSPLAN
Betalningen av bostadsrätten kommer du att göra i olika etapper. Om du har frågor angående betalningar så kontaktar du vår ekonomiavdelning.

1. Förskott om 5 % av priset (dock max 150 000 kr) för bostadsrätten vid tecknandet av förhandsavtalet.
2. På tillträdesdagen skall 95 % av priset betalas till bostadsrättsföreningen.
3. Tillval faktureras från Derome Mark & Bostad och skall betalas två månader innan tillträde.

2. Egna Val
Vi erbjuder nyckelfärdiga bostäder med inredning från kända leverantörer. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende. På Derome’s tillvalsportal presenteras stilarna i sin helhet.

MULTIMEDIA
Alla bostadsrätter ansluts med fiberanslutning, du behöver inte betala någon anslutningsavgift utan den ingår när du köper bostadsrätten. Fiberanslutningen innebär att du har möjlighet att ansluta bredband, IP-telefoni och tv via fibernätet. För att utnyttja dessa tjänster måste du teckna abonnemang med någon av de tjänsteleverantörer som är förvalda. I vissa fall, där fibernätet inte är tillräckligt utbyggt i området, kan anslutningen komma att ske efter tillträdet.

 

3. Besiktning
FÖRBESIKTNING
För att fånga upp eventuella anmärkningar och skador på bostadsrätten innan slutbesiktningen så utför vi en förbesiktning. Vid förbesiktningen går vi igenom hela huset och bostadsrätten och kontrollerar att alla material är rätt och att det inte finns några skador på inredningen. Genom att göra en förbesiktning har Derome Mark & Bostad möjlighet att åtgärda eventuella brister redan innan du flyttar in i din nya bostadsrätt.

SLUTBESIKTNING
Innan tillträdet så utförs en slutbesiktning av bostadsrätten av en opartisk besiktningsman, där även bostadsrättsföreningen deltar. Slutbesiktningen görs för att säkerställa att bostaden uppfyller det som vi kommit överens om i kontraktet och att bostaden uppfyller de regler och normer som gäller för byggnation av nya bostäder.
De eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas kostnadsfritt av Derome Mark & Bostad inom två månader efter slutbesiktningen. Ibland kan det förekomma längre leveranstider på produkter, då åtgärdas felen så snart det går. Efter slutbesiktningen har du sex månader på dig att återkomma till bostadsrättsföreningen med fel som besiktningsmannen inte upptäckt, men som bevisligen fanns vid besiktningstillfället. Detta gäller framförallt funktionsfel på t.ex. vitvaror.

4. Slutbetalning
På tillträdelsedagen skall slutbetalning av lägenheten samt eventuella tillval vara betalda.

5. Inflyttning
Senast 12 veckor innan inflyttning får du besked om en tillträdesdag. På tillträdesdagen träffas vi i din nya
bostad och går igenom drift och skötsel för bostadsrätten. När du sedan visar kvitto på att slutbetalningen är erlagd så får du dina nycklar. Välkommen hem!

Projektfakta: Granriket


Grundfakta

  • Status Slutsålt
  • Bostäder 15
  • Boarea 115 - 115
  • Antal rum 5 - 5
  • Tillträde 2022-06-30

Pris och avgift

Ingår i avgiften

I avgiften ingår föreningens ränte och driftskostnader. Kostnaden för bostadens uppvärmning, vatten, sophämtning, hushållsel, kabel-tv och hemförsäkring ingår ej. Se kostnadskalkyl för uppskattning av dessa kostnader.

Adress

Projektutvecklare

Fastighetsinformation

  • Byggnadstyp Radhus
  • Konstruktionsår 2021
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump
  • Ventilation Mekanisk frånluft
  • TV Ansluten via fiber
  • Bredband Fiber
Förråd och övriga utrymmen

utvändigt förråd finns till varje bostad.

    Parkering

    1 parkering till varje bostad.

    Föreningsinformation

    • Boendeform Bostadsrättsförening

    Trygghetspaketet


    Att köpa sin egen bostad, är en av de största affärerna många gör. Vi vill att din bostadsaffär ska kännas trygg och att du ska njuta av resan fram till inflyttningsdagen. Därför erbjuder vi ett trygghetspaket. Som exempel kan vi hjälpa dig vid dubbel boendekostnad och garanterar en välfungerande bostadsrättsförening när du flyttar in. Vi kan även erbjuda avbokningsskydd, från signering av avtal fram till inflyttning. Som en del av Derome, Sveriges största familjeägda träindustri, vill vi erbjuda dig en trygg och smidig resa på väg mot ditt nya hem. Du kan läsa mer om trygghetspaketet på Derome’s hemsida.

    Trygghetspaketet

    Byggherre


    Derome utmärker sig i branschen tack vare kunskapen om hur man bygger hållbara samhällen i trä. Det gäller hela processen från råmark och detaljplaneläggning till markanläggningar och husproduktion. Lyckade samarbeten med kommuner har under åren lett till kommunala markanvisningar på orter där vi har för avsikt att växa. Goda referenser har även gett oss förmånen att köpa privat mark. Vi satsar på hållbart byggande; ekologiskt, socialt och ekonomiskt. Det innefattar både konstruktion och materialval men också att byggnationen anpassas efter de förutsättningar som finns på platsen samt det aktuella områdets behov av bostadsformer.

    Vi har kompetens och resurser att bygga upp till sex våningar med trästomme. Att bygga bostäder i trä är flexibelt, kostnadseffektivt och miljövänligare än att bygga i betong.

    Derome

    SEB


    Erbjudande till dig som blir medlem i BRF Granriket

    Som medlem i BRF Granriket erbjuds du riktigt förmånliga villkor på dina bolån.

    Prissättningen på dina bolån görs individuellt och för dig som köper i BRF Granriket erbjuder vi en rabatt på ytterligare 0,15 procentenheter på ditt individuella bästa pris oavsett vilken bindningstid du väljer t.o.m. 10 år!

    Är du nyfiken på vad vi kan erbjuda just dig?
    Maila dina kontaktuppgifter till sema.korkmaz@seb.se eller max.henningsson@seb.se  så ringer vi upp dig!

    *Erbjudandet förutsätter sedvanlig kreditprövning och gäller t.o.m. 2021-12-30.

    Projektteam


    Card image cap
    Ansvarig mäklare

    Marcus Ehn

    Försäljningschef Nyproduktion

    0730309030
    marcus.ehn@bjurfors.se

    Anmäl ditt intresse


    Lämna dina kontaktuppgifter för mer information.

    Jag är intresserad av:

    Tack för visat intresse


    Du kommer inom kort att få ett mail till angiven e-postadress med all aktuell information om projektet och dess status. Tveka inte att höra av dig till ansvarig mäklare om du har vidare frågor.

    Ett steg upp.


    Bjurfors är Sveriges största privatägda fastighetsmäklarföretag med över 500 medarbetare på fler än 70 kontor runt om i Sverige och vid Medelhavet. Mäklartjänsterna omfattar såväl bostadsrätter, villor, tomter och fritidshus som nyproduktion, tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Genom en kvalitetssäkrad arbetsmetod och branschens mest dedikerade mäklare har Bjurfors under mer än 50 års tid tagit kunderna till lyckade bostadsaffärer.

    Du använder en gammal webbläsare

    Gamla webbläsare har bara delvis stöd för ny teknik och ger inte webbplatsen en ärlig chans att leva upp till sin fulla potential. Du kan enkelt ladda ner en annan webbläsare som fungerar bättre. Här är ett axplock moderna webbläsare som fungerar bra!

    Uppdatera min webbläsare

    Jag vill fortsätta ändå