1. Avtal
Vägen fram till tillträde kantas av flera olika avtal och betalning i olika steg. Här följer en beskrivning av de olika avtalen samt information om hur betalningen ska ske.
FÖRHANDSAVTAL
Förhandsavtal är ett bindande avtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Det innebär att bostadsrättsföreningen i framtiden kommer att upplåta bostadsrätten som bostadsrätt till dig, du förbinder dig samtidigt att köpa bostadsrätten. Uppgifterna i förhandsavtalet grundas på kostnadskalkylen som innehåller en beräkning av insatser och årsavgifter för bostadsrätterna utifrån projektets bedömda kostnader. I samband med tecknandet av förhandsavtal erläggs förskott om 75 000kr. Innan tecknandet av förhandsavtalet görs en kreditupplysning.
UPPLÅTELSEAVTAL
Före tillträdet tecknas upplåtelseavtal med bostadsrättsföreningen. I samband med detta blir du medlem i föreningen. Detta sker när bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har registrerats hos Bolagsverket och föreningen fått tillstånd att upplåta bostadsrätten. Vid tecknande av upplåtelseavtalet skall en dellikvid erläggas om 10% av total köpeskilling reducerat för tidigare erlagt förskott om 75 000kr.
2. Betalningsplan
Betalningen av bostadsrätten kommer du att göra i olika etapper. Om du har frågor angående betalningar vänligen kontakta ansvarig mäklare.
- Förskott om 75 000kr för bostadsrätten vid tecknandet av förhandsavtalet.
- Vid tecknande av upplåtelseavtal skall en dellikvid erläggas om 10% av total köpeskilling reducerat med tidigare erlagt förskott om 75 000kr.
- Resterande belopp betalas i samband med tillträdet.
3. Inredningsval och tillval
Våra bostadsrätter håller en hög standard från början. Men vi vet också att det alltid finns personliga önskemål. Därför erbjuder vi givetvis möjligheter att göra tillval. I vår standard- och tillvalskatalog kan du titta närmare på vilken inredning som är standard, och vilka tillval som finns att göra.
MULTIMEDIA
Alla bostadsrätter ansluts med fiberanslutning, du behöver inte betala någon anslutningsavgift utan den ingår när du köper bostadsrätten. Fiberanslutningen innebär att du har möjlighet att ansluta bredband, IP-telefoni och tv via fibernätet.
4. Besiktning
FÖRBESIKTNING
För att fånga upp eventuella anmärkningar och skador på bostadsrätten innan slutbesiktningen så utför Faluhus AB en förbesiktning. Vid förbesiktningen gås hela huset igenom och bostadsrätten kontrolleras så att alla material är rätt och att det inte finns några skador på inredningen. Genom att göra en förbesiktning har Faluhus AB möjlighet att åtgärda eventuella brister redan innan du flyttar in i din nya bostadsrätt.
SLUTBESIKTNING
Innan tillträdet så utförs en slutbesiktning av bostadsrätten av en opartisk besiktningsman, där även bostadsrättsföreningen deltar. Slutbesiktningen görs för att säkerställa att bostaden uppfyller det som vi kommit överens om i kontraktet och att bostaden uppfyller de regler och normer som gäller för byggnation av nya bostäder.
De eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas kostnadsfritt av Faluhus AB inom två månader efter slutbesiktningen. Ibland kan det förekomma längre leveranstider på produkter, då åtgärdas felen så snart det går. Efter slutbesiktningen har du sex månader på dig att återkomma till bostadsrättsföreningen med fel som besiktningsmannen inte upptäckt, men som bevisligen fanns vid besiktningstillfället. Detta gäller framför allt funktionsfel på t.ex. vitvaror.
5. Inflyttning
Senast 16 veckor innan inflyttning får du besked om en tillträdesdag. På tillträdesdagen träffas vi i din nya bostad och går igenom drift och skötsel för bostadsrätten. När du sedan visar kvitto på att slutbetalningen är erlagd så får du dina nycklar. Välkommen hem!
6. Styrelsearbete
Från att föreningen startas finns en interimsstyrelse på plats vars uppgift är att tillfälligt driva föreningen framåt. En tid efter inflyttning, ca tre månader, så är det dags för er boende att ta över föreningen. Vi hjälper er hela vägen i den processen. Först ska ni utse en valberedning, sen ska ni hålla en stämma och välja en styrelse. Därefter är det ni som sköter ert boende. Men vi finns kvar.
7. Garantibesiktning
Två år efter godkänd slutbesiktning sker en så kallad garantibesiktning. Eventuella garantifel åtgärdas. Efter garantitiden omfattas själva byggnaden av en byggfelsförsäkring som gäller ytterligare 8 år efter garantibesiktningen.